Eigenwoningforfait Calculator 2026
Vul je postcode en huisnummer in om de officiële WOZ-waarde van je woning op te zoeken en je eigenwoningforfait voor 2026 te berekenen. Je hoeft je WOZ-beschikking niet te zoeken of zelf de juiste schijf op te zoeken.
Wat het eigenwoningforfait is
Het eigenwoningforfait is een fictieve huurwaarde die de Belastingdienst bij je belastbaar inkomen in Box 1 optelt omdat je in je eigen woning woont. Het is een percentage van de WOZ-waarde, elk jaar landelijk vastgesteld. Heb je een hypotheek, dan wordt je aftrekbare hypotheekrente daarmee verrekend.
Tarieven 2026 per WOZ-waarde
- Tot €12.500: 0%
- €12.500 tot €75.000: 0,10% tot 0,25%, oplopend
- €75.000 tot €1.350.000: 0,35% (de meeste woningen)
- Boven €1.350.000: €4.725 plus 2,35% over het meerdere
Voorbeeld: een woning met een WOZ-waarde van €400.000 valt in de schijf van 0,35% en geeft een eigenwoningforfait van €1.400 per jaar.
Niet hetzelfde als OZB
OZB (onroerendezaakbelasting) is de gemeentelijke belasting die je echt betaalt, met een tarief per gemeente. Het eigenwoningforfait betaal je niet direct: het verhoogt je belastbaar inkomen in je aangifte.
Gerelateerde calculators
- Hypotheekaftrek Calculator — Verreken je hypotheekrente met het eigenwoningforfait.
- Hypotheek Calculator — Bereken je maximale hypotheek volgens de NIBUD-normen 2026.